西安房产抵押贷款-西安房屋贷款
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西安房产抵押贷款需要具备什么样的条件才能办理呢？ 用于抵押的房产，必须同时具备以下条件： 1. 用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房; 3. 房产是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房产抵押登记已办妥，且我行是房产的抵押权人; 5. 房产已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。 西安 贷款限额： 1. 贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2. 房产价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。 西安 贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。 西安 贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。 西安 注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。 西安 贷款限额：贷款额度=房产价值×抵押率—原贷款的本金余额。注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均较高不超过60%。 西安 贷款用途：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。 西安 由于各大银行对于房产二次抵押贷款等相关信息不断更新，具体请以当地相关部门近日信息为主。以上是西安汇英恒为大家介绍的什么是房产二次抵押贷款和房产二次抵押贷款条件，希望能给你带来帮助。 西安 看了以上信息，你是否对房产二次抵押贷款的相关条件是否有了大概了解，如果ID还需要了解更多信息或者办理西安房产二次抵押贷款，那么就速速于我们联系吧！ |